Régimes d’accession à la propriété
Découvrez comment chaque régime enregistré peut vous aider à atteindre vos objectifs.
Combinez ces régimes enregistrés pour vous aider à acheter votre première habitation.
CELIAPP
Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété
Un nouveau régime enregistré dont les cotisations sont déductibles et dont les revenus de placement ainsi que les retraits ne sont pas imposables s’ils servent à acheter votre première propriété.
Idéal pour:
épargner en vue de l’accession à la propriété
Idéal pour:
épargner en vue de l’accession à la propriété
RAP
Régime d’accession à la propriété
Un régime qui permet à un acheteur d’une première habitation de retirer des fonds de son REER pour acheter ou construire un logement sans devoir payer d’impôt sur le retrait.
REER
Régime enregistré d’épargne-retraite
Un REER est un régime d’épargne canadien fiscalement avantageux auquel il est possible de cotiser pour des besoins futurs.
Idéal pour:
épargner en vue de la retraite
CELI
Compte d’épargne libre d’impôt
Un CELI est un régime enregistré qui permet aux particuliers de mettre de l’argent de côté libre d’impôt tout au long de leur vie.
Idéal pour:
épargner à court et à long terme en vue de vacances ou de la retraite ou de l’accession à la propriéte
Montants actuels des cotisations
CELIAPP
8 000 $
Les particuliers peuvent cotiser 8 000 $ par an, jusqu’à concurrence de 40 000 $.
RAP
60 000 $
Les particuliers peuvent emprunter jusqu’à 60 000 $ de leur REER.
REER
32 490 $
Plafond annuel ou jusqu’à 18 % du revenu gagné l’année précédente.
7 000 $
Plafond annuel pour l’année 2025.
CELI
FHSA + HBP
Combinez le CELIAPP et le RAP de manière à épargner jusqu’à 100 000 $ pour acheter une habitation admissible.
HBP + RRSP
Combinez le RAP et le REER pour utiliser votre épargne comme mise de fonds.
Imposition sur les montants de cotisations, la croissance de l’épargne et les retraits
CELIAPP
Les cotisations sont
déductibles de l’impôt.
La croissance de l’épargne est
exempte d’impôt.
Les retraits
NE sont PAS
imposables s’ils sont utilisés pour acheter une propriété.
RAP
Vous devez commencer à rembourser le montant retiré de votre REER dans les cinq ans qui suivent le retrait initial, vous avez jusqu’à 15 ans pour rembourser la totalité du retrait.
Les montants non remboursés sont imposables.
REER
Les cotisations sont déductibles de l’impôt.
La croissance de l’épargne bénéficie du
report d’impôt.
Les retraits sont imposables.
CELI
Les cotisations NE sont PAS déductibles de l’impôt.
La croissance de l’épargne est
exempte d’impôt.
Les retraits
NE sont PAS
imposables.
Possibilité de reporter les droits de cotisation inutilisés
Oui
jusqu'à concurrence de 8 000 $, à utiliser l'année suivante
CELIAPP
S.O.
RAP
Oui
jusqu’au 31 décembre de l’année où vous atteignez 71 ans
REER
Oui
CELI
indéfiniment
Contactez-nous pour déterminer quelle option de placement ou combinaison d’options de placement vous aidera à atteindre vos objectifs d’accession à la propriété.
SOURCE : https://www.canada.ca/fr/agence-consommation-matiere-financiere/services/acheter-maison.html
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